福岡県
みやま市の不動産はいくらで売れる？地価と売却相場(2026年)
公開日: 2026年8月4日
みやま市の住宅地の地価20,150円/㎡(中央値)(国土交通省 地価公示2026(住宅地・中央値))
みやま市(福岡県)の不動産売却を検討中の方へ。国土交通省の実取引データや地価公示をもとに、みやま市の売却相場と高く売るための進め方を解説します。
みやま市の不動産データ
住宅地の地価(中央値)20,150円/㎡
人口32,721人
出典: 地価: 国土交通省 地価公示2026(住宅地・中央値) / 人口: 福岡県 人口移動調査「福岡県の人口と世帯(推計)」(2026年4月1日現在)
みやま市の売却相場の見方
このページの地価・人口は国土交通省と自治体が公表している数値です。みやま市の実取引価格データは検証を進めており、整い次第追加予定です。地価は土地の標準的な価格水準の目安にすぎず、実際の売却額は立地・面積・築年数・状態次第で変わります。
みやま市の住宅地の地価は中央値20,150円/㎡で、福岡県の市町村(60)の中では高い方から40番目、県内市町村の中央値(27,400円/㎡)と比べて約74%の水準です。前年からの変動率は+1.2%(地点中央値)で、上昇傾向にあります。
みやま市の住宅地地価の推移
みやま市の住宅地の地価(中央値)は、直近2年で+2%の上昇です。
| 年 | 地価(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|
| 2024年 | 19,750 | — |
| 2025年 | 19,900 | +0.8% |
| 2026年 | 20,150 | +1.3% |
出典: 国土交通省 地価公示(各年・住宅地・中央値)
みやま市の住宅地 地価一覧(基準地点)
| 所在(地番) | 地価(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|
| 瀬高町下庄字西池田１７５８番１１ | 26,600 | +3.1% |
| 高田町濃施字濃施北５００番３外 | 21,700 | +0.9% |
| 瀬高町上庄字秀１７６８番７ | 18,600 | +1.6% |
| 高田町江浦字野田８２３番２外 | 6,980 | -2% |
出典: 国土交通省 地価公示2026(住宅地・中央値)の各基準地点
相場より高く売るために
不動産会社によって査定額は数百万円単位で変わることがあります。任せる前に、複数社の査定額と根拠を必ず比較してください。一括査定サービスの違いは比較ページで、みやま市での査定額の見方や注意点は売却ガイドで整理しています。
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