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直方市の不動産はいくらで売れる？地価と売却相場(2026年)

公開日: 2026年8月4日

直方市の住宅地の地価22,850円/㎡(中央値)(国土交通省地価公示2026(住宅地・中央値))

直方市(福岡県)の不動産売却を検討中の方へ。国土交通省の実取引データや地価公示をもとに、直方市の売却相場と高く売るための進め方を解説します。

直方市の不動産データ

住宅地の地価(中央値)22,850円/㎡

人口53,278人

出典: 地価: 国土交通省地価公示2026(住宅地・中央値) / 人口: 福岡県人口移動調査「福岡県の人口と世帯(推計)」(2026年4月1日現在)

直方市の売却相場の見方

地価・人口の数値は、国土交通省と自治体の公表データに基づいています。直方市の実際の取引価格データは現在整備中で、追加ができ次第このページに反映します。地価はあくまで土地の標準的な価格水準の目安で、実売却額は物件ごとの条件によって変わります。

直方市の住宅地の地価は中央値22,850円/㎡で、福岡県の市町村(60)の中では高い方から36番目、県内市町村の中央値(27,400円/㎡)と比べて約83%の水準です。前年からの変動率は+0.5%(地点中央値)で、上昇傾向にあります。

直方市の住宅地の地価(中央値)は、直近2年で+2%の上昇です。

出典: 国土交通省地価公示(各年・住宅地・中央値)

出典: 国土交通省地価公示2026(住宅地・中央値)の各基準地点

不動産会社によって査定額は数百万円単位で変わることがあります。任せる前に、複数社の査定額と根拠を必ず比較してください。直方市に対応した一括査定サービスは比較ページで、査定額の見方や「高預かり」への注意点は売却ガイドで解説しています。

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