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八女市の不動産はいくらで売れる？地価と売却相場(2026年)
公開日: 2026年8月4日
八女市の住宅地の地価13,000円/㎡(中央値)(国土交通省 地価公示2026(住宅地・中央値))
八女市(福岡県)の不動産売却を検討中の方へ。国土交通省の実取引データや地価公示をもとに、八女市の売却相場と高く売るための進め方を解説します。
八女市の不動産データ
出典: 地価: 国土交通省 地価公示2026(住宅地・中央値) / 人口: 福岡県 人口移動調査「福岡県の人口と世帯(推計)」(2026年4月1日現在)
八女市の売却相場の見方
上の表の地価・人口は、国土交通省と自治体の公表データに基づく数値です。八女市の実際の取引価格データは現在整備・検証を進めており、準備ができ次第このページに追加します。地価はあくまで「土地の標準的な価格水準」の目安であり、実際にいくらで売れるかは、立地・面積・築年数・状態によって大きく変わります。
八女市の住宅地の地価は中央値13,000円/㎡で、福岡県の市町村(60)の中では高い方から49番目、県内市町村の中央値(27,400円/㎡)と比べて約47%の水準です。前年からの変動率は-0.9%(地点中央値)で、緩やかな下落傾向にあります。地価が下がり続けている地域では、売却を先延ばしにするほど手取りが目減りしやすい点に注意してください。
八女市の住宅地地価の推移
八女市の住宅地の地価(中央値)は、直近2年で-3%の下落です。
| 年 | 地価(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|
| 2024年 | 13,400 | — |
| 2025年 | 13,200 | -1.5% |
| 2026年 | 13,000 | -1.5% |
出典: 国土交通省 地価公示(各年・住宅地・中央値)
八女市の住宅地 地価一覧(基準地点)
| 所在(地番) | 地価(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|
| 本村字大間７２４番１０ | 34,100 | +3% |
| 納楚字西鶴２７３番９外 | 24,500 | +4.7% |
| 高塚字南桶田４９８番６外 | 22,700 | +0.9% |
| 黒木町桑原字柳原９８４番２外 | 13,000 | -1.5% |
| 立花町山崎字西中島２０６４番 | 11,100 | -0.9% |
| 立花町谷川字上町１７０４番２ | 10,100 | -1% |
| 黒木町本分字田子山８０８番２ | 8,650 | -1.7% |
出典: 国土交通省 地価公示2026(住宅地・中央値)の各基準地点
相場より高く売るために
査定額の差は会社によって数百万円に達することがあります。任せる前に、複数社の査定額と根拠を必ず比較してください。八女市に対応した一括査定サービスは比較ページで、査定額の見方や「高預かり」への注意点は売却ガイドで解説しています。
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