福岡県
古賀市の不動産はいくらで売れる？地価と売却相場(2026年)
公開日: 2026年8月4日
古賀市の住宅地の地価90,500円/㎡(中央値)(国土交通省 地価公示2026(住宅地・中央値))
古賀市(福岡県)の不動産売却を検討中の方へ。国土交通省の実取引データや地価公示をもとに、古賀市の売却相場と高く売るための進め方を解説します。
古賀市の不動産データ
住宅地の地価(中央値)90,500円/㎡
人口58,180人
出典: 地価: 国土交通省 地価公示2026(住宅地・中央値) / 人口: 福岡県 人口移動調査「福岡県の人口と世帯(推計)」(2026年4月1日現在)
古賀市の売却相場の見方
上の表の地価・人口は、国土交通省と自治体の公表データに基づく数値です。古賀市の実際の取引価格データは現在整備・検証を進めており、準備ができ次第このページに追加します。地価はあくまで「土地の標準的な価格水準」の目安であり、実際にいくらで売れるかは、立地・面積・築年数・状態によって大きく変わります。
古賀市の住宅地の地価は中央値90,500円/㎡で、福岡県の市町村(60)の中では高い方から8番目、県内市町村の中央値(27,400円/㎡)と比べて約3.3倍です。前年からの変動率は+5.2%(地点中央値)で、上昇傾向にあります。
古賀市の住宅地地価の推移
古賀市の住宅地の地価(中央値)は、直近2年で+16.9%の上昇です。
| 年 | 地価(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|
| 2024年 | 77,400 | — |
| 2025年 | 85,500 | +10.5% |
| 2026年 | 90,500 | +5.8% |
出典: 国土交通省 地価公示(各年・住宅地・中央値)
古賀市の住宅地 地価一覧(基準地点)
| 所在(地番) | 地価(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|
| 花鶴丘１丁目１２番９ | 101,000 | +4.7% |
| 中央５丁目７８１番１５４ | 95,500 | +6.1% |
| 日吉１丁目１００７番６ | 95,500 | +4.9% |
| 今の庄２丁目５１７番２５ | 92,500 | +6.3% |
| 天神６丁目１１５０番１０ | 88,500 | +5.4% |
| 花見南２丁目１８１５番２４３ | 88,000 | +5.4% |
| 新久保１丁目６６２番１ | 61,800 | +4.7% |
| 青柳字神田２９４６番１ | 31,300 | +2% |
出典: 国土交通省 地価公示2026(住宅地・中央値)の各基準地点
相場より高く売るために
依頼する会社によって査定額が数百万円単位で違うことは珍しくありません。任せる前に、複数社の査定額と根拠を必ず比較してください。一括査定サービスの違いは比較ページで、古賀市での査定額の見方や注意点は売却ガイドで整理しています。
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