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福岡県春日市の不動産はいくらで売れる？地価と売却相場(2026年)
公開日: 2026年8月4日 / 最終更新日: 2026年8月11日
春日市の住宅地の地価137,500円/㎡(中央値)(国土交通省 地価公示2026(住宅地・中央値))
春日市(福岡県)の不動産売却を検討中の方へ。国土交通省の実取引データや地価公示をもとに、春日市の売却相場と高く売るための進め方を解説します。
春日市の不動産データ
出典: 地価: 国土交通省 地価公示2026(住宅地・中央値) / 人口: 福岡県 人口移動調査「福岡県の人口と世帯(推計)」(2026年4月1日現在)
春日市の売却相場の見方
地価・人口の数値は、国土交通省と自治体の公表データに基づいています。春日市の実際の取引価格データは現在整備中で、追加ができ次第このページに反映します。地価はあくまで土地の標準的な価格水準の目安で、実売却額は物件ごとの条件によって変わります。
春日市の住宅地の地価は中央値137,500円/㎡で、福岡県の市町村(60)の中では高い方から2番目、県内市町村の中央値(27,400円/㎡)と比べて約5倍です。前年からの変動率は+4.2%(地点中央値)で、上昇傾向にあります。春日市内でも地価差があり、春日原北町周辺が306,000円/㎡と最も高く、松ケ丘周辺は115,000円/㎡です。
春日市の住宅地地価の推移
春日市の住宅地の地価(中央値)は、直近2年で+11.8%の上昇です。
| 年 | 地価(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|
| 2024年 | 123,000 | — |
| 2025年 | 129,000 | +4.9% |
| 2026年 | 137,500 | +6.6% |
出典: 国土交通省 地価公示(各年・住宅地・中央値)
春日市の住宅地 地価一覧(基準地点)
| 所在(地番) | 地価(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|
| 春日原北町５丁目１０８番 | 306,000 | +3.4% |
| 光町２丁目１３７番 | 248,000 | +6.4% |
| 春日公園２丁目１２番６ | 238,000 | +4.4% |
| 日の出町５丁目６番 | 237,000 | +3.9% |
| 若葉台西４丁目５７番 | 167,000 | +7.1% |
| 須玖北９丁目１６５番 | 139,000 | +3% |
| 平田台３丁目９３番 | 139,000 | +2.2% |
| 白水ヶ丘６丁目４７番 | 136,000 | +5.4% |
| 一の谷３丁目１４３番２ | 133,000 | +4.7% |
| 下白水北２丁目３８番 | 133,000 | +3.9% |
※ 地価の高い順に10地点を表示(全14地点)
出典: 国土交通省 地価公示2026(住宅地・中央値)の各基準地点
相場より高く売るために
査定額は依頼先ごとに数百万円変わることも珍しくありません。任せる前に、複数社の査定額と根拠を必ず比較してください。春日市に対応した一括査定サービスは比較ページで、査定額の見方や「高預かり」への注意点は売却ガイドで解説しています。
ここからは、春日市でよくある売却の悩み別に、具体的な対処法を見ていきます。
春日市の空き家を早く手放したいときは
仲介で買い手がなかなか見つからない春日市の空き家は、不動産会社が現況のまま直接買い取る「空き家買取」も選択肢に入れてみてください。残置物や老朽化があってもそのまま査定でき、解体・片付けの手間なく早く現金化できます。価格は仲介より下がる傾向がある点には注意が必要です。
相続した春日市の不動産を売却するには
相続した春日市の不動産は、名義がそのままでは売却できません。相続登記を済ませたうえで複数の不動産会社に査定を依頼するのが基本の流れです。相続登記は2024年4月から義務化されており、3年以内に申請しないと過料が科されることがあるため、早めの手続きをおすすめします。
遠方に住んでいて春日市の実家を管理できないときは
春日市の実家が遠方にあって管理が難しい方は少なくありません。放置期間が長引くほど建物は傷み、固定資産税の特例が外れて税負担が増える「特定空き家」指定のリスクも高まります。オンラインや郵送でのやり取りに対応する不動産会社もあるため、現地に行けなくても相談だけは早めに進めておくと安心です。
こんなケースにも対応できます
春日市の不動産でも、次のような事情があると通常の売却より進め方に注意が必要です。
- 兄弟・親族との共有名義になっている場合は 共有持分の売却ガイドを見る
- 接道条件を満たしておらず建て替えできない場合は 再建築不可物件の売却方法を見る
- 離婚にともなって家を売却する必要がある場合は 離婚時の不動産売却ガイドを見る
よくある質問
春日市の不動産査定はいくらになる?
物件の種別・立地・築年数によって大きく変わります。本ページの地価・相場データを目安に、複数の不動産会社の査定で実勢価格を確認するのが確実です。
春日市の土地が売れないときは?
私道・袋小路・擁壁・隣地トラブルなど、仲介だけでは動きにくい事情が絡んでいることがあります。買取業者への相談や空き家バンクの活用など、対処法は売れない土地の手放し方まとめで解説しています。
春日市で相続した不動産はすぐ売れる?
名義が亡くなった人のままでは売却できないため、まず相続登記(名義変更)を済ませる必要があります。登記後に複数の不動産会社へ査定を依頼するのが一般的な流れです。
遠方に住んでいても春日市の不動産は売却できる?
オンラインや郵送でのやり取りに対応している不動産会社であれば、現地に足を運ばなくても査定から売却まで進められます。
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