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福岡県飯塚市の不動産はいくらで売れる？地価と売却相場(2026年)
公開日: 2026年8月4日 / 最終更新日: 2026年8月11日
飯塚市の住宅地の地価27,500円/㎡(中央値)(国土交通省 地価公示2026(住宅地・中央値))
飯塚市(福岡県)の不動産売却を検討中の方へ。国土交通省の実取引データや地価公示をもとに、飯塚市の売却相場と高く売るための進め方を解説します。
飯塚市の不動産データ
出典: 地価: 国土交通省 地価公示2026(住宅地・中央値) / 人口: 福岡県 人口移動調査「福岡県の人口と世帯(推計)」(2026年4月1日現在)
飯塚市の売却相場の見方
上の表の地価・人口は、国土交通省と自治体の公表データに基づく数値です。飯塚市の実際の取引価格データは現在整備・検証を進めており、準備ができ次第このページに追加します。地価はあくまで「土地の標準的な価格水準」の目安であり、実際にいくらで売れるかは、立地・面積・築年数・状態によって大きく変わります。
飯塚市の住宅地の地価は中央値27,500円/㎡で、福岡県の市町村(60)の中では高い方から30番目、県内市町村の中央値(27,400円/㎡)と比べて約100%の水準です。前年からの変動率は+2.5%(地点中央値)で、上昇傾向にあります。飯塚市内でも地価差があり、宮町周辺が42,500円/㎡と最も高く、佐與字北ノ浦周辺は8,330円/㎡です。
飯塚市の住宅地地価の推移
飯塚市の住宅地の地価(中央値)は、直近2年で+10%の上昇です。
| 年 | 地価(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|
| 2024年 | 25,000 | — |
| 2025年 | 26,100 | +4.4% |
| 2026年 | 27,500 | +5.4% |
出典: 国土交通省 地価公示(各年・住宅地・中央値)
飯塚市の住宅地 地価一覧(基準地点)
| 所在(地番) | 地価(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|
| 宮町９１８番１ | 42,500 | +2.7% |
| 立岩字アブシリ１２４５番１５ | 38,600 | +2.4% |
| 枝国字井田浦４０６番３６ | 29,200 | +3.9% |
| 伊岐須字沼ケ谷６６１番１ | 29,000 | +2.1% |
| 若菜字油田１８５番２５ | 26,000 | 0% |
| 有井字笠松３５７番４８ | 23,800 | +3% |
| 赤坂字山伏松８４７番１６ | 14,500 | +2.8% |
| 佐與字北ノ浦１５９６番３ | 8,330 | -1% |
出典: 国土交通省 地価公示2026(住宅地・中央値)の各基準地点
相場より高く売るために
同じ物件でも会社によって査定額の差が数百万円に及ぶことがあります。任せる前に、複数社の査定額と根拠を必ず比較してください。飯塚市に対応した一括査定サービスは比較ページで、査定額の見方や「高預かり」への注意点は売却ガイドで解説しています。
ここからは、飯塚市でよくある売却の悩み別に、具体的な対処法を見ていきます。
飯塚市の空き家を早く手放したいときは
飯塚市の空き家は、仲介で買い手を探す方法のほかに、不動産会社が現況のまま直接買い取る「空き家買取」という選択肢があります。老朽化していても、残置物が残っていても、そのままの状態で査定を依頼できるのが特徴です。仲介より価格は下がりやすい一方、解体・片付けの手間をかけずに早く現金化できます。
相続した飯塚市の不動産を売却するには
飯塚市で不動産を相続したら、名義変更(相続登記)を済ませてから複数社の査定を比較するのが基本です。2024年4月の法改正で相続登記が義務化されており、相続を知ってから3年以内に申請しないと過料が科される可能性があるため、売却の予定がなくても登記だけは早めに済ませておくと安心です。
遠方に住んでいて飯塚市の実家を管理できないときは
飯塚市の実家を遠方から管理するのは、草刈りや近隣対応だけでも大きな負担です。放置が長引くと「特定空き家」に指定され、固定資産税が最大6倍になることもあります。管理が難しいと感じた時点で、現況のまま査定・買取に対応する不動産会社へ相談しておくと、価格を落とさずに済みます。
売却が難しくなりやすいケースは
通常の売却より一手間かかりやすいケースを飯塚市の場合でまとめました。
- 兄弟・親族との共有名義になっているときは 共有持分の売却ガイドを見る
- 接道条件を満たしておらず建て替えできないときは 再建築不可物件の売却方法を見る
- 離婚にともなって家を売却する必要があるときは 離婚時の不動産売却ガイドを見る
よくある質問
飯塚市の不動産査定はいくらになる?
物件の種別・立地・築年数によって大きく変わります。本ページの地価・相場データを目安に、複数の不動産会社の査定で実勢価格を確認するのが確実です。
飯塚市の売れにくい土地はどう対処すべき?
私道や袋小路、擁壁の有無といった事情が、仲介での成約を難しくしていることがあります。買取業者への相談を含めた具体的な対処法は売れない土地の手放し方まとめで紹介しています。
飯塚市で相続した不動産はすぐ売れる?
名義が亡くなった人のままでは売却できないため、まず相続登記(名義変更)を済ませる必要があります。登記後に複数の不動産会社へ査定を依頼するのが一般的な流れです。
遠方に住んでいても飯塚市の不動産は売却できる?
オンラインや郵送でのやり取りに対応している不動産会社であれば、現地に足を運ばなくても査定から売却まで進められます。
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