福岡県
太宰府市の不動産はいくらで売れる？地価と売却相場(2026年)
公開日: 2026年8月4日
太宰府市の住宅地の地価87,900円/㎡(中央値)(国土交通省 地価公示2026(住宅地・中央値))
太宰府市(福岡県)の不動産売却を検討中の方へ。国土交通省の実取引データや地価公示をもとに、太宰府市の売却相場と高く売るための進め方を解説します。
太宰府市の不動産データ
住宅地の地価(中央値)87,900円/㎡
人口72,719人
出典: 地価: 国土交通省 地価公示2026(住宅地・中央値) / 人口: 福岡県 人口移動調査「福岡県の人口と世帯(推計)」(2026年4月1日現在)
太宰府市の売却相場の見方
地価・人口の数値は、国土交通省と自治体の公表データに基づいています。太宰府市の実際の取引価格データは現在整備中で、追加ができ次第このページに反映します。地価はあくまで土地の標準的な価格水準の目安で、実売却額は物件ごとの条件によって変わります。
太宰府市の住宅地の地価は中央値87,900円/㎡で、福岡県の市町村(60)の中では高い方から10番目、県内市町村の中央値(27,400円/㎡)と比べて約3.2倍です。前年からの変動率は+5.5%(地点中央値)で、上昇傾向にあります。
太宰府市の住宅地地価の推移
太宰府市の住宅地の地価(中央値)は、直近2年で+14.9%の上昇です。
| 年 | 地価(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|
| 2024年 | 76,500 | — |
| 2025年 | 83,300 | +8.9% |
| 2026年 | 87,900 | +5.5% |
出典: 国土交通省 地価公示(各年・住宅地・中央値)
太宰府市の住宅地 地価一覧(基準地点)
| 所在(地番) | 地価(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|
| 観世音寺１丁目２１６番外 | 159,000 | +2.6% |
| 都府楼南４丁目５６６番４９４ | 148,000 | +5.7% |
| 通古賀５丁目１０７７番３ | 144,000 | +6.7% |
| 吉松１丁目９９番１８ | 109,000 | +7.9% |
| 五条５丁目３０５３番１９ | 106,000 | +7.3% |
| 石坂１丁目３２０５番２１ | 105,000 | +6.6% |
| 国分４丁目６７１番１０ | 87,900 | +5.5% |
| 青山３丁目３６２６番２６１外 | 86,400 | +7.6% |
| 高雄５丁目４１８６番１２ | 76,300 | +4.2% |
| 水城４丁目２９３番４４ | 73,500 | +5.5% |
※ 地価の高い順に10地点を表示(全13地点)
出典: 国土交通省 地価公示2026(住宅地・中央値)の各基準地点
相場より高く売るために
査定額の差は会社によって数百万円に達することがあります。任せる前に、複数社の査定額と根拠を必ず比較してください。一括査定サービスの違いは比較ページで、太宰府市での査定額の見方や注意点は売却ガイドで整理しています。
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